>

הגורמים העיקריים המשפיעים על הערכת רכוש

הגורמים העיקריים המשפיעים על הערכת רכוש

09/06/2024 | יונתן רוזנברג
שתפו: > > > >

מצב הפריטים – האיכות קובעת את המחיר

כאשר שמאי רכוש ניגש להעריך את שווי התכולה בנכס, הגורם המשמעותי ביותר שהוא בוחן הוא מצבם הפיזי של הפריטים. ככל שהרהיטים, המכשירים או החפצים האישיים נשמרו לאורך השנים בצורה טובה יותר, כך ערכם בשוק יהיה גבוה יותר.

מחפש שמאי רכוש?

כפאח אבו סאלח

טרם התקבל דירוג

אוריאל גביש

טרם התקבל דירוג

שלמה לוגסי

טרם התקבל דירוג

רפאל גרינשטיין

טרם התקבל דירוג

רונן ספיר

טרם התקבל דירוג

פליקס דוראל

טרם התקבל דירוג

בעלי מקצוע נוספים

פגמים כמו שריטות, כתמים, קרעים או תקלות מכאניות מפחיתים באופן טבעי את השווי, שכן הם מצריכים השקעה נוספת מצד הרוכש בתיקון או שיפוץ. מנגד, חפצים שטופלו בקפידה ונראים כחדשים יזכו להערכה גבוהה יותר.

מותג ובלעדיות – השם יכול להכפיל את הערך

גורם נוסף בעל השפעה רבה על שווי הרכוש הוא המותג או היצרן של הפריטים. ככלל, מוצרים הנושאים תג של מותגי יוקרה או מעצבים ידועים זוכים לתמחור גבוה משמעותית מאשר מקביליהם הגנריים.

כך למשל, שמאי המעריך את תכולת בית עם מטבח של חברת "ברמה" הצרפתית, יתמחר אותה בסכום גבוה בהרבה מאשר מטבח דומה בנוי מארונות של נגר מקומי. בדומה, סלון שעוצב על ידי מותג בינלאומי כמו "רוש בובואה" יזכה לפרמיה משמעותית.

המומלצים לשנת 2025 בתחום שמאי רכוש

בעל מקצוע מומלץ

כפאח אבו סאלח

טרם התקבל דירוג

בעל מקצוע מומלץ

אוריאל גביש

טרם התקבל דירוג

בעל מקצוע מומלץ

שלמה לוגסי

טרם התקבל דירוג

בעל מקצוע מומלץ

רפאל גרינשטיין

טרם התקבל דירוג

בעל מקצוע מומלץ

רונן ספיר

טרם התקבל דירוג

בעל מקצוע מומלץ

פליקס דוראל

טרם התקבל דירוג

בעלי מקצוע נוספים

מעבר למותג עצמו, שמאי רכוש ייקח בחשבון גם את הבלעדיות והנדירות של הפריטים. מהדורות מוגבלות, מוצרים עבודת יד או אוספים ייחודיים יכולים להכפיל ואף לשלש את ערכם בהשוואה לחפצים סטנדרטיים, והשמאי חייב להכיר את השוק הספציפי כדי לדעת לתמחר אותם נכון.

הערכת שווי של רכוש, הערת שווי של ציוד, שמאי רכוש , שמאי ביטוח, שמאי אלמנטרי
הערכת שווי של רכוש, הערת שווי של ציוד, שמאי רכוש , שמאי ביטוח, שמאי אלמנטרי
09/06/2024

השפעת השוק על הערכת רכוש

09/06/2024

הערכת רכוש במקרה של נזקים: מה חשוב לדעת

09/06/2024

שמאי רכוש: מה עומד מאחורי הערכת נזק בנכס

טרנדים ואופנות – שווי תלוי נסיבות השוק

בעוד ששווי הנדל"ן מציג בדרך כלל מגמת עלייה לאורך זמן, שווי הרכוש האישי והביתי נתון להשפעתם של טרנדים חולפים ואופנות משתנות. מה שנחשב אולטרה-מודרני ויקר היום, עשוי להיתפס כמיושן וזול בעוד כמה שנים.

שמאי רכוש מיומן חייב להכיר היטב את השוק ואת כיווני ההתפתחות העתידיים שלו. אם מדובר במוצרי חשמל, עליו לדעת אילו דגמים הולכים ונעשים מיושנים ואילו פיצ'רים חדשים מבוקשים. בהערכת רהיטים, עליו לעקוב אחר סגנונות עיצוב פופולריים או כאלו שיוצאים מן האופנה.

ידע כזה אינו מגיע ביום אחד, אלא דורש מהשמאי להתעדכן כל העת בספרות המקצועית, לבקר בתערוכות רלוונטיות, ולשוחח עם סוחרים ואספנים כדי לאמוד את הדופק של השוק. רק בדרך זו יוכל לספק הערכה מהימנה ועדכנית של הרכוש.

לסיכום, הערכת שווי מדויקת של רהיטים, מכשירים וחפצים אישיים דורשת התחשבות במגוון גורמים החל ממצב הפריטים, דרך בלעדיות המותג וכלה במגמות העיצוב המשתנות. שמאי רכוש מנוסה ינתח את כל ההיבטים הללו כדי לספק ללקוחותיו את התובנות המהימנות ביותר.

ב- תוכלו לאתר בקלות את שמאי הרכוש המובילים בישראל, בעלי הניסיון והמומחיות בתחום. פשוט השאירו פרטים, ונדאג לחבר אתכם למיטב המומחים שיסייעו בהערכה מקצועית של תכולת ביתכם או עסקכם.

כפאח אבו סאלח

הגליל העליון
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
שמאי נזקיםשמאי רכבשמאי רכוש

אוריאל גביש

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
שמאי רכוש

יוסי אזולאי

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
עד מומחה

שלמה לוגסי

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
שמאי אמנותשמאי רכוש

רפאל גרינשטיין

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
שמאי רכוש

רונן ספיר

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
שמאי רכוש

פליקס דוראל

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
מאתר נזילותסוקר סיכוניםעד מומחהשמאי אמנותשמאי רכוש

פיטר ברקוביץ

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
שמאי רכוש

עמית זליכה

מקום לא ידוע
המלצות

0

דירוג משוכלל

טרם התקבל דירוג

תחומי התמחות
שמאי רכוש
27/01/2025

שמאי פרטי: האם זה הזמן לקחת את הערכת שווי הנכסים לידיים שלך?

צוות
02/01/2025

המדריך למתחילים: להבין את תהליך השמאות

צוות
30/12/2024

המהפכה הטכנולוגית בשמאות רכוש

צוות
טיפים נוספים
wheelchair-ramp
©2025 כל הזכויות שמורות לבסט-1.