שמאים: המדריך המקיף לעולם שמאות המקרקעין

מומחים / מתמחים

שמאים: המדריך המקיף לעולם שמאות המקרקעין

שמאי מקרקעין

שמאים הם מומחים מקצועיים בעלי תפקיד מכריע בשוק הנדל"ן. תפקידם של שמאים כולל הערכת שווי נכסים, ניתוח מגמות שוק, וייעוץ בעסקאות נדל"ן מורכבות.

מחפש שמאי מקרקעין?

אוריאל גביש

טרם התקבל דירוג

יוסי אזולאי

טרם התקבל דירוג

שלמה לוגסי

טרם התקבל דירוג

רפאל גרינשטיין

טרם התקבל דירוג

רונן ספיר

טרם התקבל דירוג

פליקס דוראל

טרם התקבל דירוג

בעלי מקצוע נוספים

בשוק הדינמי של היום, חשיבותם של שמאים מקצועיים הולכת וגדלה.

תחומי הפעילות של שמאים

שמאים פועלים במגוון רחב של תחומים בענף הנדל"ן. הם מעורבים בתהליכי רכישה ומכירה של נכסים, מסייעים בקבלת משכנתאות, מייעצים בענייני מיסוי, ומשמשים כמומחים בהליכים משפטיים. בנוסף, שמאים מעריכים את ההשפעות של שינויים בתכניות בניין עיר על ערכי נכסים.

כיצד לבחור שמאי מקצועי ואמין?

בחירת שמאי היא החלטה חשובה שיכולה להשפיע משמעותית על עסקאות נדל"ן. יש לוודא שהשמאי מוסמך ורשום במועצת שמאי המקרקעין. ניסיון בתחום ובאזור הגיאוגרפי הרלוונטי הוא יתרון משמעותי. חשוב לבדוק המלצות וחוות דעת של לקוחות קודמים, ולהתמקד בשמאים המתמחים בסוג הנכס הספציפי שלכם.

המומלצים לשנת 2024 בתחום שמאי מקרקעין

אוריאל גביש

טרם התקבל דירוג

יוסי אזולאי

טרם התקבל דירוג

שלמה לוגסי

טרם התקבל דירוג

רפאל גרינשטיין

טרם התקבל דירוג

רונן ספיר

טרם התקבל דירוג

פליקס דוראל

טרם התקבל דירוג

בעלי מקצוע נוספים

שיטות העבודה של שמאים מקצועיים

שמאים משתמשים במגוון שיטות להערכת נכסים. אלה כוללות את גישת ההשוואה, גישת העלות, וגישת ההכנסה. שמאים מובילים משלבים גם כלים טכנולוגיים מתקדמים ומודלים סטטיסטיים לניתוח מדויק יותר.

מחקר שנערך במרכז הבינתחומי הרצליה בשנת 2023 הראה כי שימוש בשיטות מתקדמות אלו מגדיל את דיוק ההערכה בכ-25% בממוצע, במיוחד באזורים עירוניים מורכבים.

חשיבות העדכניות בעבודת שמאים

שוק הנדל"ן משתנה במהירות, ושמאים חייבים להיות מעודכנים בכל ההתפתחויות. זה כולל מעקב אחר פרויקטים חדשים, שינויי תב"ע, מגמות שוק, וחידושים טכנולוגיים בתחום. שמאי מעודכן יוכל לספק הערכה מדויקת יותר המשקפת את המצב העדכני בשוק.

שמאים, מערכי שווי, סוקרי תכולות וסיכונים, ליקויי בנייה, פיננסים, ביטוח - מערי שווי <svg style="margin-bottom: -0.2em; margin-left: 0.1em;" height="1em" viewBox="0 0 252 102" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M.588 87h24.544c9.558 0 13.688-4.956 13.688-14.278V61.276c0-8.732-3.068-11.918-8.024-12.862v-.826c3.658-1.298 6.49-4.956 6.49-11.446V25.994c0-7.434-2.36-14.868-14.16-14.868H.588V87ZM15.22 43.222V23.516h4.012c2.832 0 4.602 1.062 4.602 5.664v7.434c0 5.192-2.006 6.608-4.956 6.608H15.22Zm.118 31.86V54.668h4.366c4.012 0 4.72 2.478 4.72 7.552v6.136c0 5.664-2.006 6.49-4.72 6.608l-4.366.118Zm59-50.858V11.126h-30.09v76.11L74.338 87V73.902H58.762V54.786h13.924V42.042l-13.924.118V24.224h15.576ZM94.634 88.18c12.862 0 18.526-9.912 18.526-18.998V67.53c0-9.912-4.72-15.458-10.974-23.01l-3.776-4.484c-1.77-2.478-5.074-6.018-5.074-9.794v-.472c0-4.13 2.124-6.726 6.372-6.726 3.658 0 6.372.59 10.266 2.478V12.306c-2.242-1.062-6.49-2.124-12.154-2.124-12.39 0-19.47 7.316-19.47 18.526v1.416c0 8.024 5.546 14.986 8.85 19.47l5.664 6.254c2.832 3.54 5.546 7.08 5.546 11.092v1.18c0 3.658-1.534 6.962-6.018 7.08-4.13.118-9.794-2.478-12.98-4.248V84.64c2.124 1.062 6.962 3.54 15.222 3.54ZM186.922 2c-.007.106-.024.18-.05.287-.478 1.891-1.522 3.953-2.817 5.365-.54.635-1.187 1.165-1.832 1.61-1.456.987-2.994 1.471-4.618 1.46-.29.267-.527.434-.818.7-.143.093-.147.117-.228.088.05.03.065.005.03.065a45.694 45.694 0 0 0-4.517 4.867l-.523.662.127-.012c.195-.02.394-.04.587-.068l.281-.049c.654-2.108 2.498-3.025 4.185-3.379 2.024-.413 4.255.217 6.642.555.12.026.254.036.371.041-.034.08-.093.14-.147.216-1.005 1.386-2.561 2.653-4.093 3.283a8.233 8.233 0 0 1-3.46.64c-1.262-.03-2.337-.327-3.435-1.064-.166.068-1.117.322-1.3.151a54.157 54.157 0 0 0-5.423 8.768c.342-.12.729-.207 1.042-.352.139-1.488.955-2.884 2.596-3.843 1.901-1.022 4.004-1.136 6.078-1.24l.776-.04c.387-.021.772-.046 1.153-.08.135-.011.254-.02.374-.032-.042.076-.08.151-.115.232-.894 1.56-2.33 3.243-3.813 4.206-.983.67-2.201 1.18-3.41 1.422-1.267.241-2.368.1-3.535-.353-.173.096-1.168.615-1.318.435a60.033 60.033 0 0 0-4.212 11.558l.044-.032c.28-.185.584-.346.838-.546-.109-1.65.26-3.309 1.735-4.881 2.273-2.23 5.28-2.98 8.015-4.14.122-.055.247-.125.386-.176-.023.1-.045.202-.073.303-.539 1.91-1.617 4.149-2.934 5.657-.853 1.014-2.003 1.981-3.201 2.632-1.248.691-2.446.912-3.76.842-.142.137-.89.855-1.19.903a59.66 59.66 0 0 0-1.624 11.253 59.095 59.095 0 0 0-.066 1.937c.258-.298.537-.572.747-.903-.46-1.509-.242-3.686.862-5.768 1.76-3.036 4.32-4.518 6.81-6.641.108-.11.22-.211.332-.323.011.102.022.207.011.328-.059 2.087-.59 4.7-1.556 6.661a14.321 14.321 0 0 1-2.596 3.76c-1.104 1.13-2.26 1.766-3.617 2.169-.116.2-.724 1.217-1.002 1.326A57.733 57.733 0 0 0 161 65.374c.175-.406.36-.849.519-1.256-.836-.803-1.124-3.058-.45-5.406 1.125-3.45 3.625-6.044 5.634-8.903.094-.137.185-.273.282-.405.03.1.042.208.066.308.342 2.012.327 4.685-.213 6.863a16.798 16.798 0 0 1-1.823 4.422 9.413 9.413 0 0 1-3.114 3.252c-.083.244-.512 1.477-.768 1.686 1.04 4.507 2.62 8.73 4.65 12.544.067-.405.12-.833.148-1.223-.938-.6-1.67-2.576-1.813-4.99.132-2.964 1.217-5.7 2.314-8.46l.386-.977c.128-.326.254-.653.378-.98.039-.152.09-.313.148-.474.05.08.09.17.14.247.865 1.809 1.524 4.341 1.578 6.625.05 1.496-.156 3.232-.59 4.844-.451 1.644-1.128 2.95-2.098 4.18-.014.187-.11 1.044-.244 1.558l-.013.052-.028.108a.253.253 0 0 1-.013.033c1.959 3.564 4.317 6.756 7.007 9.464-.014-.392-.018-.792-.082-1.186-1.04-.334-2.415-1.932-3.051-4.135-.731-3.538.07-7.18.447-10.906.026-.16.02-.332.03-.513.063.07.148.135.209.202 1.271 1.406 2.545 3.584 3.146 5.722.417 1.397.64 3.127.632 4.784-.02 1.745-.358 3.203-.99 4.695.031.211.061 1.028.061 1.578-.003.047-.002.102-.005.155 2.89 2.827 6.15 5.103 9.696 6.696-.076-.316-.119-.634-.266-.948-1.011.242-2.765-1.056-3.917-2.758-1.593-2.928-1.764-6.372-2.383-9.856-.02-.166-.065-.312-.097-.473.078.019.162.064.247.09 1.53.786 3.266 2.164 4.386 3.856.76 1.1 1.48 2.613 1.883 4.14.417 1.594.437 3.117.23 4.72.087.151.213.831.348 1.36.006.02.014.043.02.068l.136.058c2.529 1.08 5.167 1.907 7.926 2.33.19.252.308.6.312.988a32.402 32.402 0 0 1-7.66-2.044.168.168 0 0 1-.085.043c-.387.11-1.022.186-1.383.292-1.015 2.33-3.35 3.167-5.139 3.41-2.168.317-4.114.1-6.094-.466-1.004-.266-2.704-.896-3.465-1.845.162-.161.334-.292.512-.443 1.233-1.018 3.513-2.621 6.667-3.076 2.734-.403 4.841.304 7.445 1.871.258-.028.497-.078.727-.129-3.423-1.494-6.553-3.566-9.357-6.125l-.03.002c-.391-.025-.997-.127-1.37-.182-1.482 1.906-3.863 1.992-5.612 1.638-2.118-.357-3.923-1.204-5.669-2.368-.905-.56-2.367-1.726-2.866-2.865.171-.096.369-.182.564-.252 1.391-.594 4.025-1.396 7.133-.826 2.68.494 4.545 1.814 6.517 4.154.23.042.453.06.671.08-2.71-2.594-5.103-5.653-7.146-9.086-.106.03-.229-.045-.32-.14-.089-.086-.878-.555-1.022-.67-1.879 1.244-4.614.48-6.135-.53-2.02-1.271-5.646-5.202-6.011-8.182.21-.007.401-.017.608-.017 1.452 0 3.702.031 6.402 1.786 2.354 1.502 3.897 3.539 5.33 6.554.222.145.45.262.672.383-1.98-3.476-3.613-7.317-4.87-11.435l-.2-.69c-.125.032-.26-.094-.34-.225-.072-.127-.645-.959-.751-1.13-2.14.572-4.119-.902-5.372-2.408-1.527-1.773-2.508-3.718-3.411-5.93-.463-1.096-1.06-2.996-.92-4.302.204.061.389.113.598.174 1.401.488 3.682 1.659 5.899 4.272 1.923 2.282 2.84 4.53 3.468 7.916.206.244.397.48.58.713-1.014-3.926-1.479-8.082-1.528-12.398-.093-.052-.16-.186-.19-.311-.055-.14-.443-1.033-.513-1.22-2.126-.136-3.578-2.168-4.392-4.013-.946-2.157-1.458-4.241-1.782-6.65-.174-1.18-.258-3.223.022-4.533.178.115.347.227.5.362 1.23.908 3.239 2.753 4.69 5.975 1.281 2.798 1.474 5.28 1.281 8.673.127.267.256.5.38.736.007-2.349.132-4.742.356-7.17.143-1.52.346-3.02.604-4.492-.157-.015-.216-.224-.216-.41-.026-.146-.247-1.104-.266-1.311-1.945-.856-2.822-2.848-3.173-4.819-.408-2.31-.417-4.689-.22-7.06.1-1.16.452-3.105.99-4.24.13.157.247.328.393.499 1.91 2.31 3.12 5.17 3.3 8.466.113 2.351-.236 4.538-.885 6.933.066.374.154.76.227 1.126a55.632 55.632 0 0 1 3.222-10.814c-.094-.09-.098-.27-.074-.415.013-.137.045-1.126.06-1.328-1.685-1.31-2.16-3.578-2.113-5.61.06-2.335.538-4.638 1.198-6.852.323-1.105 1.04-2.88 1.794-3.812.096.186.192.378.28.57.69 1.425 1.56 3.68 1.504 7.23-.039 3.075-.803 5.752-2.235 8.218-.008.164-.014.348-.021.539l-.021.579a55.587 55.587 0 0 1 5.824-10.285c-.072-.097-.035-.26.004-.423.017-.182.139-1.034.188-1.28-1.395-1.145-1.523-3.943-1.089-5.844.21-1.301.658-2.496 1.209-3.651 1.055-2.143 2.294-4.018 4.052-5.44.056.212.11.42.141.626.278 1.703.366 4.134-.271 7.184-.626 2.914-1.758 5.053-3.757 7.21-.067.408-.1.763-.15 1.138l-.023.154.017-.117a56.06 56.06 0 0 1 6.464-7.381c.026-.03.045-.046.057-.036l-.001-.018c.004-.027.022-.055.06-.083.308-.307.65-.55.972-.811-.297-1.625.45-3.298 1.875-4.675 2.107-2.066 4.637-2.566 7.263-3.63.12-.055.228-.11.35-.161Zm23.102 10.633V89H194.82V34.842h-13.539V22.015h2.494c5.226-.237 10.452-3.8 11.996-9.382h14.252Zm-53.794-1.507v12.98h-12.626L143.486 87h-14.514V24.106H116.11v-12.98h40.12Zm59.338-9.474c.12.05.228.106.347.162 2.607 1.063 5.119 1.562 7.21 3.627 1.416 1.377 2.157 3.05 1.862 4.673.318.262.659.504.965.811.047.036.063.071.06.104.008-.014.027.001.054.033a55.92 55.92 0 0 1 6.418 7.38l.05.345c-.087-.528-.118-.978-.206-1.522-1.984-2.156-3.108-4.293-3.729-7.206-.633-3.05-.545-5.479-.27-7.182.031-.206.085-.413.14-.626 1.746 1.423 2.976 3.297 4.023 5.438.547 1.155.99 2.35 1.2 3.65.43 1.9.304 4.697-1.081 5.841.05.247.17 1.098.187 1.28.038.163.075.326.003.423a55.632 55.632 0 0 1 5.782 10.28c-.015-.382-.026-.789-.042-1.118-1.422-2.465-2.18-5.14-2.219-8.214-.056-3.548.808-5.802 1.493-7.227.088-.191.183-.383.278-.57.75.933 1.46 2.707 1.782 3.811.654 2.213 1.129 4.515 1.189 6.849.047 2.03-.425 4.298-2.098 5.608.015.201.047 1.19.06 1.327.023.144.02.323-.073.414a55.966 55.966 0 0 1 3.197 10.807c.074-.364.16-.75.226-1.122-.645-2.394-.991-4.58-.88-6.93.18-3.295 1.382-6.153 3.277-8.463.145-.17.261-.342.39-.498.535 1.134.884 3.079.983 4.239.196 2.369.187 4.747-.218 7.056-.35 1.97-1.22 3.96-3.15 4.816-.019.208-.238 1.165-.264 1.312 0 .185-.058.393-.214.408.256 1.473.457 2.971.6 4.49.221 2.428.346 4.82.353 7.168.123-.236.25-.47.377-.736-.192-3.392 0-5.873 1.27-8.67 1.442-3.22 3.437-5.064 4.656-5.971.153-.136.32-.248.498-.362.278 1.309.193 3.35.021 4.53-.321 2.408-.83 4.492-1.769 6.648-.807 1.843-2.249 3.875-4.36 4.01-.069.188-.454 1.08-.508 1.22-.03.125-.097.258-.189.31-.048 4.2-.486 8.248-1.437 12.08a19.5 19.5 0 0 1 .426-.526c.614-3.332 1.51-5.544 3.39-7.79 2.168-2.572 4.398-3.725 5.768-4.205.204-.06.385-.11.584-.171.137 1.285-.446 3.155-.899 4.234-.883 2.177-1.842 4.09-3.335 5.836-1.225 1.482-3.16 2.932-5.252 2.369-.103.17-.663.988-.734 1.113a.503.503 0 0 1-.23.215c-.078.283-.16.566-.245.848-1.247 4.117-2.868 7.956-4.834 11.43.22-.12.447-.238.668-.382 1.422-3.015 2.954-5.05 5.291-6.551 2.68-1.755 4.914-1.786 6.355-1.786.205 0 .395.01.604.017-.363 2.979-3.962 6.908-5.968 8.179-1.51 1.008-4.225 1.773-6.09.529-.142.115-.926.584-1.015.67-.09.095-.212.17-.316.14-2.03 3.432-4.405 6.49-7.095 9.083.217-.02.438-.04.666-.08 1.959-2.34 3.809-3.66 6.47-4.154 3.085-.569 5.7.232 7.08.826.195.07.39.156.56.252-.495 1.139-1.946 2.304-2.845 2.864-1.732 1.163-3.524 2.01-5.627 2.367-1.736.354-4.1.268-5.57-1.637-.372.055-.972.156-1.36.182l-.031-.002c-2.784 2.557-5.89 4.63-9.289 6.122.229.05.466.1.722.129 2.585-1.567 4.677-2.273 7.391-1.87 3.13.454 5.394 2.057 6.618 3.074.177.151.347.282.508.444-.755.948-2.442 1.577-3.44 1.843-1.964.566-3.897.783-6.049.466-1.775-.242-4.093-1.08-5.101-3.408-.358-.106-.989-.182-1.372-.292a.166.166 0 0 1-.085-.043 32.017 32.017 0 0 1-7.604 2.043c.004-.387.121-.736.31-.988 2.739-.422 5.358-1.25 7.868-2.329l.134-.057.02-.07c.134-.527.26-1.207.345-1.359-.204-1.601-.185-3.124.229-4.717.4-1.527 1.116-3.039 1.87-4.138 1.111-1.692 2.835-3.069 4.353-3.854.085-.027.168-.072.246-.09-.032.16-.078.306-.097.473-.614 3.482-.784 6.924-2.365 9.851-1.144 1.7-2.885 2.999-3.889 2.757-.146.314-.189.632-.263.948 3.52-1.593 6.756-3.868 9.625-6.694-.004-.052-.002-.107-.006-.155 0-.55.03-1.366.06-1.577-.626-1.492-.962-2.948-.982-4.693-.008-1.657.214-3.386.627-4.782.597-2.137 1.861-4.314 3.124-5.72.06-.066.144-.13.207-.2.01.18.004.351.03.512.375 3.724 1.17 7.364.443 10.901-.63 2.202-1.997 3.8-3.028 4.133-.063.394-.068.794-.081 1.187 2.67-2.708 5.01-5.898 6.954-9.46-.023-.061-.035-.134-.053-.194-.133-.514-.228-1.37-.241-1.557-.963-1.23-1.635-2.535-2.083-4.179-.431-1.611-.636-3.346-.586-4.842.054-2.283.708-4.814 1.566-6.622.05-.076.09-.167.14-.246.058.16.108.32.146.472 1.288 3.442 2.893 6.755 3.055 10.413-.142 2.414-.868 4.388-1.799 4.989.028.39.08.818.147 1.223 2.015-3.812 3.583-8.035 4.62-12.538l.048.026c-.243-.056-.726-1.451-.814-1.713-1.245-.814-2.245-1.804-3.092-3.25a16.856 16.856 0 0 1-1.809-4.421c-.537-2.177-.552-4.849-.211-6.86.023-.1.034-.207.064-.308.097.132.188.269.28.405.38.544.778 1.08 1.18 1.612l.606.8c1.516 1.998 3.01 4.025 3.807 6.487.67 2.348.383 4.602-.446 5.404.158.407.341.849.515 1.255a58.079 58.079 0 0 0 1.328-12.908c-.275-.108-.879-1.126-.994-1.326-1.347-.402-2.495-1.038-3.591-2.167a14.318 14.318 0 0 1-2.577-3.758c-.959-1.961-1.486-4.572-1.545-6.659-.01-.12 0-.226.011-.328.112.112.222.213.33.323 2.473 2.122 5.013 3.603 6.76 6.639 1.096 2.08 1.312 4.256.855 5.765.21.33.486.604.742.902a57.227 57.227 0 0 0-.066-1.935 60.022 60.022 0 0 0-1.612-11.25c-.3-.049-1.04-.765-1.181-.901-1.304.07-2.493-.15-3.732-.842-1.189-.65-2.33-1.618-3.177-2.631-1.308-1.508-2.379-3.744-2.913-5.655-.028-.1-.05-.202-.073-.302.138.05.263.12.383.176.494.211.996.408 1.502.603l.76.293c2.027.783 4.054 1.621 5.694 3.242 1.465 1.571 1.831 3.23 1.723 4.878.266.211.588.379.878.577a60.4 60.4 0 0 0-4.184-11.552c-.149.18-1.136-.339-1.308-.435-1.159.454-2.251.595-3.51.354a9.42 9.42 0 0 1-3.384-1.422c-1.471-.963-2.897-2.645-3.785-4.204a2.74 2.74 0 0 0-.114-.232c.119.012.237.021.37.031.38.035.761.06 1.145.081l.77.04c2.06.104 4.147.218 6.035 1.24 1.629.958 2.439 2.354 2.576 3.84.311.146.695.233 1.035.353a54.212 54.212 0 0 0-5.384-8.764c-.18.17-1.125-.084-1.29-.151-1.09.736-2.157 1.032-3.41 1.063a8.123 8.123 0 0 1-3.434-.64c-1.521-.63-3.066-1.896-4.063-3.281-.054-.077-.113-.136-.147-.216.116-.005.25-.015.369-.04 2.37-.339 4.584-.968 6.593-.556 1.675.354 3.506 1.27 4.154 3.378.362.076.776.105 1.146.146l-.158-.017a45.937 45.937 0 0 0-5.004-5.527c-.034-.06-.019-.036.03-.065-.08.03-.084.005-.225-.087l-.209-.185-.395-.33a6.934 6.934 0 0 1-.208-.185c-1.612.01-3.14-.473-4.585-1.46-.64-.445-1.282-.974-1.818-1.61-1.286-1.41-2.322-3.472-2.796-5.362a1.472 1.472 0 0 1-.05-.287Z" fill="currentColor" fill-rule="evenodd"/></svg> — שמאים, מערכי שווי, סוקרי תכולות וסיכונים, ליקויי בנייה, פיננסים, ביטוח – מערי שווי

סיכון: למה חשוב לעבוד עם שמאים מקצועיים?

עבודה עם שמאים מקצועיים היא קריטית בכל עסקת נדל"ן. שמאי מיומן יספק הערכה מדויקת ואמינה, תוך התחשבות בכל הגורמים הרלוונטיים.

זכרו, הערכה מדויקת יכולה לחסוך כסף רב בטווח הארוך ולהבטיח שתקבלו את הערך האמיתי של הנכס שלכם.

אם אתם מחפשים שמאים מקצועיים, אתם במקום הנכון.

באתר שלנו תוכלו למצוא את המומחים המובילים בתחום, עם ניסיון עשיר וידע מקיף.

צרו קשר עוד היום עם שמאי מקצועי באזורכם ותנו לנו לעזור לכם לקבל את ההערכה המדויקת ביותר עבור הנכס שלכם.

הפורטל המוביל למומחי הערכות שווי ופיננסים

גישה ישירה למיטב המומחים בתחומי
הנדל"ן, הפיננסים , והעסקים בישראל.

התחל חיפוש ראשוני. הגדר סינון נוסף בהמשך.

המומלצים שלנו ל-2024

אברהם פרץ

משה חיים

יוסף ביטון

אוריאל גביש

יוסי אזולאי

שלמה לוגסי

רפאל גרינשטיין

רונן ספיר

פליקס דוראל

פיטר ברקוביץ

עמית זליכה

טיפים נוספים

אם אתה לא כאן, אתה לא קיים!

אנשי הפיננסים, הנדל"ן והערכות השווי הטובים בישראל כבר הצטרפו, מה איתך?